Blog
Τι Επηρεάζει την Επιτυχία ενός Ακινήτου Airbnb στην Ελλάδα;
Η επιτυχία του ακινήτου σας στο Airbnb δεν εξαρτάται μόνο από την τιμή και τη θέση του. Αν και η τοποθεσία είναι κρίσιμη, υπάρχουν αρκετοί παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν την απόδοση και τη δημοτικότητα της καταχώρησης σας.
Ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες είναι η εμπειρία των επισκεπτών. Η παροχή υψηλής ποιότητας υπηρεσιών, όπως επαγγελματική καθαριότητα, γρήγορη επικοινωνία και παροχές όπως Wi-Fi, κλιματισμός, και ανέσεις κουζίνας, μπορούν να προσδώσουν αξία στο κατάλυμά σας. Επιπλέον, η τοποθέτηση και η διακόσμηση του χώρου θα παίξουν καθοριστικό ρόλο στη δημιουργία μιας θετικής πρώτης εντύπωσης.
Η εποχικότητα είναι επίσης σημαντική. Στην Ελλάδα, η ζήτηση για Airbnb διαφέρει ανάλογα με την εποχή. Η στρατηγική τιμολόγησης που αντανακλά την ζήτηση σε υψηλή και χαμηλή περίοδο μπορεί να βοηθήσει στην αύξηση των κερδών σας. Η επένδυση σε προσφορές και εκπτώσεις για την off-season μπορεί να προσελκύσει περισσότερους επισκέπτες.
Νέα Νομοθεσία για τα Ακίνητα Airbnb στην Ελλάδα: Υποχρεώσεις και Απαιτήσεις Ασφάλειας
Η νέα νομοθεσία για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα εισάγει κάποιες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν καταλύματα μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb, με σκοπό την ενίσχυση της ασφάλειας και της λειτουργικότητας των ακινήτων.
Μία από τις βασικές υποχρεώσεις είναι η ύπαρξη κιτ πρώτων βοηθειών σε κάθε κατάλυμα, το οποίο πρέπει να ελέγχεται και να ανανεώνεται κάθε έξι μήνες. Αυτή η απαίτηση αφορά όλα τα καταλύματα και θεωρείται σημαντική για την προστασία των επισκεπτών σε περίπτωση ατυχήματος ή έκτακτης ανάγκης
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες πρέπει να διαθέτουν πυροσβεστήρες και να έχουν εξασφαλίσει πιστοποίηση ασφάλειας από πυρκαγιά, ενώ είναι υποχρεωμένοι να πληρούν τα απαιτούμενα πρότυπα υγιεινής, με την ανάρτηση πιστοποιητικών απολύμανσης
Ανάμεσα στις άλλες απαιτήσεις είναι η παρουσία σημάνσεων για τις εξόδους κινδύνου και η ύπαρξη φυσικού φωτισμού και αερισμού στους χώρους.Τέλος, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να διαθέτουν ασφάλιση ευθύνης για την κάλυψη τυχόν ατυχημάτων κατά τη διάρκεια της διαμονής
Η τήρηση αυτών των προτύπων ενισχύει την ασφάλεια των επισκεπτών και αναβαθμίζει τις υπηρεσίες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, κάνοντάς τες πιο ανταγωνιστικές και αξιόπιστες.
Γιατί Airbnb και Όχι Μακροχρόνια Μίσθωση; Επειδή Στην Ώρα της Αλήθειας, Οι Τιμές Είναι Σαφώς Καλύτερες!
Ας το παραδεχτούμε: όλοι μας αγαπάμε το "γρήγορο και εύκολο", και όταν μιλάμε για ακίνητα, τι καλύτερο από το Airbnb; Ενώ η μακροχρόνια μίσθωση μπορεί να σας προσφέρει την απόλυτη… σταθερότητα (και ίσως κάποια βαρετή καθημερινότητα), το Airbnb είναι σαν το "fast food" του ακινήτου: γρήγορο, συναρπαστικό και, με την κατάλληλη προετοιμασία, μπορεί να σας αφήσει μια υπέροχη γεύση στο τέλος.
Για αρχή, ποιος δεν θέλει να κλείσει μία συμφωνία και να πληρωθεί σε μετρητά, χωρίς να έχει να ασχοληθεί με τα μόνιμα παράπονα του ενοικιαστή για τη βρύση που τρέχει λίγο ή τον τοίχο που έχει λίγο ραγιστεί; Στην περίπτωση του Airbnb, ο ενοικιαστής φεύγει, εσύ παίρνεις τα χρήματα, και όλα είναι ωραία και καλά – κανείς δεν σου ζητάει να βρεις νέο ενοικιαστή για να γεμίσεις τον χώρο και να αρχίσεις πάλι τον μαραθώνιο των συνεντεύξεων και των συμβολαίων.
Άλλωστε, το να ενοικιάσεις το ακίνητό σου για μία εβδομάδα ή ένα μήνα μέσω Airbnb σημαίνει ότι μπορείς να εκμεταλλευτείς πλήρως τις περιόδους αιχμής (π.χ. καλοκαίρι ή γιορτές) και να εισπράξεις περισσότερα χρήματα από όσα θα είχες αν το είχες αφήσει για 12 μήνες στο "κλασικό" ενοίκιο. Πόσο καλύτερα μπορεί να γίνει αυτό; Ειδικά αν αναλογιστείς ότι δεν χρειάζεται να ανησυχείς για τα "σύνδρομα" που φέρνει ένας μακροχρόνιος ενοικιαστής.
Η Airbnb, λοιπόν, σου επιτρέπει να ζήσεις το όνειρο του να είσαι ιδιοκτήτης χωρίς να προσκολλάσαι στους δεσμούς μιας παραδοσιακής μίσθωσης. Μην ξεχνάς: όσο λιγότερο χρόνο περνάς με το ακίνητο, τόσο περισσότερες διακοπές στην Καραϊβική μπορείς να προγραμματίσεις. Ή τουλάχιστον έτσι λένε τα διαφημιστικά!
